过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价连卯怎么读，卯足劲是什么意思解释续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下(xià)一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复(fù)苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个(gè)行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台(tái)。这(zhè)次调(diào)整后的(de)房(fáng)地(dì)产行(xíng)业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì卯怎么读，卯足劲是什么意思解释)严重地损(sǔn)害了(le)它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根(gēn)源都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么(me)美誉(yù)度(dù)，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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