5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明确(què)，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会(huì)发布《关于本(běn)市实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本(běn)市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元(yuán)；家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认(rèn)定(dìng)并纳(nà)入(rù)统一管理的(de)公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房公积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年(nián)以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金支付一(yī)套(tào)房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者正、异、新，正异新的区分注意到(dào)，上(shàng)述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关(guān)于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合(hé)发(fā)布(bù)《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子(zi)女政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房(fáng)租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和(hé)推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子(正、异、新，正异新的区分zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高额(é)度(dù)提(tí)高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年提(tí)取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持(chí)力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额(é)按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住(zhù)房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额(é)按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子(zi)女未成年(nián)）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

正、异、新，正异新的区分　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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