刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用权的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎ压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用n)领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息(xī)互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全(quán)国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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