金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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