5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多(duō)地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则(zé)，多子(zi)女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登(dēng)记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育(yù)支持措施护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端的指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一(yī)对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推(tuī)动高(gāo)质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套(tào)支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研(yán)究制定根据(jù)养育未成年(nián)护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端子女负(fù)担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额(é)按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，且所(suǒ)购(gòu)住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市(shì)住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公(gōng)积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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