怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各(曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé)单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单位各(gè)自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积金份(fèn)额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价(jià)格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行下调(diào)了(le)金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月(yuè)，继曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理(jì)续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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