上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司(sī)主席(xí)、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务(wù)。不过(guò)，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张(zhāng)增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗lor: #ff0000; line-height: 24px;'>当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完(wán)成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的(de)十(shí)年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机(jī)械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商务师(shī)专业(yè)技术(shù)资(zī)格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任(rèn)为中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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