经济日(rì)报文(wén)章指出，一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对(duì)于绝(jué)大(dà)多数城市(shì)而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等(děng)热点城市而(ér)言，有关政策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去(qù)年(nián)四(sì)季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地(dì)产调(diào)控政策的稳定性(xìng)和(hé)延续性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策(cè)继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多总体下行趋(qū)势后，今年(nián)一季度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)迎(yíng)来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前(qián)期积压的购房需求较为集中释(shì)放后，最近一(yī)些城市成交(jiāo)量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时也(yě)表(biǎo)明(míng)，房地产(chǎn)市场持续企稳的(de)根(gēn)基尚不(bù)牢(láo)固(gù)。因此，要以(yǐ)更有效(xiào)举措巩固房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地(dì)方综合(hé)财力(lì)的(de)50％，居民(mín)财富的60％都用在(zài)住房上。一季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近(jìn)期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修复(fù)过程中短期(qī)上下波动(dòng)是正(zhèng)常现(xiàn)象，当(dāng)前房地(dì)产市场(chǎng)整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动(dòng)和住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长(zhǎng)期(qī)平稳(wěn)健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正(zhèng)常增(zēng)长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实(shí)现不动产统一登记，很多(d劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思uō)人将其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此担(dān)心，房地产税一(yī)旦征收，持有房产的成(chéng)本(běn)就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加(jiā)大(dà)，房价有所下降，市(shì)场会(huì)走(zǒu)向低迷。应(yīng)明确(què)的是，不动产统一登记并(bìng)不意味与房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)始征收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾(céng)表示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展(zhǎn)了(le)调查摸底(dǐ)和(hé)初步研(yán)究，但综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况，今年(nián)内不(bù)具备扩大房地(dì)产税改革(gé)试点城市(shì)的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回(huí)升。各地将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市(shì)最(zuì)近明确(què)，首次买一手住房，可(kě)提取(qǔ)公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者(zhě)筹措资金(jīn)的压(yā)力。河(hé)北承德市(shì)明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现(xiàn)购房(fáng)政(zhèng)策对(duì)多孩(hái)家庭改善(shàn)性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产市场调控(kòng)政策一直备受关(guān)注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住平衡(héng)家庭购房支持政策按照‘一区一策’的(de)方式由房(f劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思áng)山区试(shì)点”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需和改善性需求，会对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进(jìn)一步细化的空间(jiān)。保交楼对市(shì)场信心恢复仍(réng)十(shí)分重要，只有确保购房人按时拿(ná)到所购房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地(dì)还(hái)须继续(xù)扎实推进保交楼。一些(xiē)城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一步优化限购举措。金融政策对房(fáng)地产(chǎn)市场的作用十分明显，有观(guān)点(diǎn)认为“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以来(lái)出台的(de)“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐(qí)发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金融支(zhī)持举措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在(zài)供需两(liǎng)端发力(lì)，既更(gèng)好满(mǎn)足(zú)房企合(hé)理融资(zī)需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市可能通过下调房(fáng)贷(dài)利率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望(wàng)的(de)房地(dì)产市场(chǎng)复苏(sū)是防止大(dà)起大(dà)落的复(fù)苏(sū)。对于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前(qián)首要任务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需(xū)及时(shí)转向(xiàng)。不(bù)久前(qián)，广东深圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手房(fáng)指导(dǎo)价”的传闻。深圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导价举(jǔ)措(cuò)已实施两年，主管(guǎn)部门(mén)对二手房源标注交易参考指导(dǎo)价，银(yín)行按照指导价确(què)定(dìng)购房贷款额度，这项调(diào)控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明显作用(yòng)。传闻终归是传(chuán)闻(wén)，目前，一度在(zài)二手(shǒu)房交易平台上看不到的(de)二(èr)手房交易指(zhǐ)导价(jià)又(yòu)重(zhòng)新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策(cè)仍在(zài)继续(xù)执行。一线(xiàn)等热点城市的政(zhèng)策(cè)调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会(huì)不会让市(shì)场重回过热状态？需要(yào)政策制定者根(gēn)据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思