财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一(yī)步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物'color: #ff0000; line-height: 24px;'>夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需(xū)求(qiú)的(de)重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产市场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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