怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和(hé)单位各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请(q当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日ǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日)高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款成数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调了金融(róng)机构人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借(jiè)当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度(dù)

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