刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时连云港灌南邮编号是多少间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02连云港灌南邮编号是多少rong>不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究连云港灌南邮编号是多少院(yuàn)研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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