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林(lín)地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包(bāo)经多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在(zài)先(xiān)的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济(jì)实力。

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