刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各(gè)职能部(bù)门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提(tí)高(gāo)公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意(yì)决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库(kù)和相应的(de)信息系略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音统(tǒng)，以此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权(quán)和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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