金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释(shì)放。

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