金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一(yī)些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。为什么懂手机的人都不用华为

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fá为什么懂手机的人都不用华为ng)地产市场政策显效、市为什么懂手机的人都不用华为场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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