刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护(hù)不动产权(quán)利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思(zhèng)提(tí)供基础，这为(wèi)我国(guó)未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区(qū)域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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