财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍(réngword中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下(xià)行(xíng)，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临(lín)较大调整压力。

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