刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(b蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译ěn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能部(bù)门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家(jiā)公共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政策和(hé)制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一(yī)区(qū)域居(jū)住(zhù)和生活，就产生(shēng)了(le)对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基(jī)本情况就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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