经济日报文章指出，一季度，房地产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对(duì)于绝大(dà)多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房地(dì)产市场苹果x多重企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地(dì)产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地苹果x多重产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策(cè)继续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　历经一年(nián)多总(zǒng)体(tǐ)下行趋势后(hòu)，今年一季(jì)度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该(gāi)看到，前期积压的(de)购房(fáng)需求较为集中释放(fàng)后，最(zuì)近一些城市(shì)成(chéng)交量(liàng)出现小幅(fú)回落。市(shì)场小幅波(bō)动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持续企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不牢固(gù)。因此，要(yào)以更有(yǒu)效举措巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经(jīng)济(jì)大(dà)盘(pán)的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银(yín)行信贷(dài)的40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财(cái)力的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用在住(zhù)房上。一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期(qī)有些城市(shì)房地产(chǎn)交(jiāo)易(yì)量有所(suǒ)回落，应(yīng)视为需求集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)的(de)自然调(diào)整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动是(shì)正常现象，当(dāng)前房地产市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于(yú)我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市(shì)场潜力(lì)仍很大，应(yīng)增强对(duì)房地(dì)产长期平稳健康发(fā)展的信心(xīn)。

　　业内(nèi)人士认为，在(zài)经济转为正常增长后(hòu)应(yīng)尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地产税(shuì)征(zhēng)收开始(shǐ)的信号(hào)。并(bìng)就(jiù)此担心，房地(dì)产税一旦征收，持有房产的(de)成本就(jiù)会增加(jiā)，如果持有(yǒu)人选择卖(mài)掉手(shǒu)中房(fáng)产，市场供应量加大，房价(jià)有所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统一登(dēng)记并(bìng)不(bù)意味与房地产税(shuì)开始(shǐ)征收有必(bì)然(rán)联系。2022年(nián)3月，财政(zhèng)部曾表示(shì)，房(fáng)地产税改革试点依照全国人大常委(wěi)会的授权进行，一些城市(shì)开展了(le)调查(chá)摸(mō)底和初步研究，但(dàn)综合考虑各(gè)方面的情况，今(jīn)年内不具备扩(kuò)大房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点(diǎn)城(chéng)市的(de)条(tiáo)件。房地产税改革试点是(shì)否推进(jìn)，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因(yīn)城施(shī)策(cè)”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首(shǒu)次(cì)买一手住房(fáng)，可提(tí)取(qǔ)公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，最(zuì)高(gāo)额度100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改(gǎi)善性需求的支持。一(yī)线(xiàn)城市(shì)的(de)房地产市场调控政策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点”，这表明政策持(chí)续重点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他(tā)一线等(děng)热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对(duì)市场信心恢(huī)复(fù)仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时(shí)拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须(xū)继(jì)续扎实推进(jìn)保交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市(shì)场恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作用，未来各地有望(wàng)进一步优化(huà)限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市场(chǎng)的(de)作用十分(fēn)明显，有观点认为“房地产短期(qī)看(kàn)金融”。实(shí)际上(shàng)，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产市(shì)场的金融(róng)支持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠(diàn)定了重要基(jī)础。金(jīn)融政策仍将(jiāng)在供需两端(duān)发力，既(jì)更好满足房企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市(shì)可(kě)能通过下调房贷利率等(děng)举措(cuò)降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望(wàng)的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等(děng)热点城市而(ér)言(yán)，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。不久前(qián)，广东深圳市(shì)出现(xiàn)“取(qǔ)消二(èr)手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措(cuò)已实施两年，主管部门(mén)对(duì)二手房源标注交易(yì)参考指导价(jià)，银行按照指导价确(què)定购房(fáng)贷(dài)款额度(dù)，这项调控措施对于深圳购(gòu)房者(zhě)“降(jiàng)杠(gāng)杆(gān)”，平抑市场过热(rè)状态起到了明显作用。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平台上看(kàn)不到(dào)的二手房交易指(zhǐ)导价(jià)又(yòu)重新标注(zhù)，也就是(shì)说，“二手房指导价(jià)”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会让市(shì)场重回过热状态(tài)？需(xū)要政策制定者(zhě)根据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 苹果x多重