5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于(yú)本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有(yǒu)一个(gè)子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限(xiàn)额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市(shì)连(lián)续(xù)足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落(luò)实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子(zi)女政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到(dào)：“精(jīng)准(zhǔn)实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对(duì)购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住房公(gōng)积金(jīn)贷款额(é)度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于(yú)优化生育(yù)政(zhèng)策促进人口长期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育(yù)未成年(nián)子女负担情况实施差(chà)异(yì)化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使(shǐ)用政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支(zhī)持(chí)力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子(zi)女家庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工的(de)，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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