刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要进展(zh黄山山体主要由什么岩石构成ǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(黄山山体主要由什么岩石构成cóng)分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落(luò)实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社(shè)会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服(fú)务的(de)需求。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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