金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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