今天(tiān)给各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的(de)土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还(hái)有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)根据使用土地(dì)的面积及所在地区的(de)单位(wèi)面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地(d春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句ì)的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的(de)实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)税依据是(shì)应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)税额(é)大城市(shì)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句至十八(bā)元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的(de)方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个人(rén)所得税征(zhēng)收方(fāng)式(shì)。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。<春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句/p>

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定的(de)期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)核定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)，其中增值额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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