曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部(bù)创始(shǐ)人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管(guǎn)的(de)三(sān)项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　<吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗strong>百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下(xià)位于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在(zài)港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心(xīn)物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物业(yè)被(bèi)债(zhài)权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众号发文(wén)回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额(é)应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上内地多(duō)项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程(chéng)遭(zāo)遇到(dào)非正常(cháng)的(de)障碍。系(xì)列(liè)事件(jiàn)造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时间(jiān)内可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来(lái)公开招标出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团(tuán)的现金流状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资(zī)英(yīng)国房地产的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过美(měi)国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市(shì)场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年(nián)重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗)以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币(bì)）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这(zhè)两栋写字(zì)楼(lóu)的投资(zī)价(jià)值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界(jiè)权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住(zhù)户，大(dà)楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额(é)并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余额，债权人(rén)现时把(bǎ)这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗放售，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其(qí)实并不出名。但其(qí)言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家(jiā)要(yào)把眼光放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业(yè)家应该以更优(yōu)秀的(de)成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市(shì)值还是营业收(shōu)入(rù)、产业技(jì)术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大(dà)有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没(méi)什么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部，并网罗(luó)了(le)一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联(lián)公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不(bù)亚于(yú)另外一(yī)个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的(de)证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的(de)企业家，为(wèi)深圳的(de)发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药(yào)马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天(tiān)，发表了一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也(yě)从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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