大家(jiā)好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦东为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海(hǎi)的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了(le)来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明(míng)需为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加(jiā)要求一年(nián)内的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入(rù)市(shì)新盘中的(de)云锦东(dōng)方三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南(nán)分(fēn)析，以本次的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东(dōng)方会(huì)成(chéng)为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着名下无(wú)房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够(gòu)的(de)购房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持(chí)则是先以别人(rén)的名义(yì)购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等(děng)方式将(jiāng)产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什(shén)么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场的分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步(bù)丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分(fēn)化发展，同一个(gè)城市内部(bù)分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较明显的(de)情(qíng)况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的(de)行情(qíng)应该会(huì)存在非(fēi)常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市(shì)只有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城(chéng)市可能永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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