金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到(d三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句ào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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