大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说(shuō)来(lái)不了了(le)，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期(qī)的(de)股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带(dài)回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的(de)流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排(pái)队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列(liè)上海第(dì)四批(pī)次入(rù)市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)三(sān)期(qī)，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平为(wèi)例(lì)，按照当下(xià)二(èr)手(shǒu)房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对(duì)积分不(bù)够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人(rén)的(de)名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的(de)分化(huà)越来(lái)越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化(huà)比(bǐ)较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城(chéng)市(shì)个别城(chéng)市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人流入的城(chéng)市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022