继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业(yè)园(yuán)封闭式基(jī)础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路封闭式基础(chǔ)设(shè)施证(zhèng)券投资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又(yòu)有两只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年，准予基(jī)金(jīn)募集(jí)份(fèn)额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活(huó)动，募集期限自基(jī)金份额发(fā)售之(zhī)日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管(guǎn)理人(rén)应会(huì)同基(jī)金的销售机构和(hé)上海证券(quàn)交易所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计(jì)核(hé)算、客户服(fú)务和(hé)募(mù)集准备等(děng)工(gōng)作。通(tōng)过建立和(hé)完善内部合规控(kòng)制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程(chéng)中的风(fēng)险，保护(hù)基金份额持(chí)有人的合法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资产看，中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目(mù)两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干道(dào)光谷大道及(jí)关山大道(dào)，周(zhōu)边配(pèi)套(tào)齐全，产业氛(fēn)围浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信息(xī)产业(yè)基地核心载体、中国孵(fū)化器事业(yè)发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业(yè)园(yuán)的核心子(zi)园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目(mù)重点围绕光通信(xìn)、集成电路、软件开发及(jí)金(jīn)融(róng)创新服务等高(gāo)新(xīn)技术(shù)产(chǎn)业，不断(duàn)完善创新产(chǎn)业链(liàn)，打造创新产(chǎn)业集群，其中光(guāng)谷软件(jiàn)园是科技部(bù)认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和(hé)商务部(bù)认(rèn)定(dìng)的“中(zhōng)国服务(wù)外包基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技(jì)投资集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光(guāng)谷区域最重要的投融资(zī)及建设(shè)主体(tǐ)，也是资产规模最大(dà)的(de)国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产运营，助力光谷区域产业集(jí)群(qún)建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及(jí)在建的可(kě)租赁(lìn)物业面积超过500万平方米(mǐ)，以产业研(yán)发楼(lóu)和工业厂房等产业园区类资产为主，均为(wèi)光(guāng)谷片(piàn)区具(jù)有重要影(yǐng)响(xiǎng)力和(hé)持续竞争力的优质物(wù)业(yè)，为基金提供了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管(guǎn)理(lǐ)机构(gòu)，与(yǔ)中金基金携手(shǒu)为基础设施项目的持续稳(wěn)定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽(zé)市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速(sù)是(shì)国家高速(sù)公路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽市(shì)的重要(yào)组(zǔ)成(chéng)部分，也是(shì)山(shān)东(dōng)省“九纵五横一环七射(shè)多连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线(xiàn)“一(yī)环”的(de)重要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的南北向省际大(dà)通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构(gòu)为(wèi)山(shān)东高速股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山高集(jí)团主营(yíng)业(yè)务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山(shān)高(gāo)集团(tuán)控股运营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东(dōng)省(shěng)内运营里程(chéng)达6657公里，占全省(shěng)高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份(fèn)为山高(gāo)集(jí)团(tuán)旗(qí)下重要上市平台，主要从事(shì)交通基础设(shè)施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管理经(jīng)验(yàn)和较强的管理(lǐ)能(néng)力，运营管理路桥总(zǒng)里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山(shān)高集团、山(shān)高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基(jī)金相(xiāng)关(guān)负责人(rén)告(gào)诉(sù)记者，中金基(jī)金通过(guò)扎实研究与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新(xīn)实践，助力中(zhōng)国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域(yù)投入，在实践中(zhōng)不断提高(gāo)投资(zī)与运管能力，努力实现资产持(chí)续稳(wěn)健运(yùn)营，积极探索(suǒ)不同基础设(shè)施资产类型及(jí)优质(zhì)基础设施资(zī)产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护投资者(zh多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗ě)合法权益(yì)，切实提高投(tóu)资者获得感，助(zhù)力(lì)公募基(jī)金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右(yòu)时间，全(quán)市场公(gōng)募(mù)REITs产品数量(liàng)27只，发行总规(guī)模达到909亿(yì)元，发行期(qī)投(tóu)资者认购(gòu)踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中(zhōng)金基金(jīn)发行(xíng)规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产(chǎn)品数量最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中(zhōng)航基金、红土创新基金(jīn)、国泰君安资(zī)管等(děng)都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规模增长(zhǎng)下，目前中金基(jī)金总规(guī)模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数(shù)据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千亿体量的基(jī)金(jīn)公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产(chǎn)品线看(kàn)，中金基金(jīn)涵盖了(le)货币(bì)基金(jīn)、债券基金、混合基金、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基(jī)本面投资、主动(dòng)、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大(dà)的(de)，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘(yún)深厚(hòu)股东背景的(de)基金管理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在(zài)这一创(chuàng)新产品赛(sài)道取得(dé)了领(lǐng)先优(yōu)势。多元化的(de)产品(pǐn)布局，也为公司(sī)规(guī)模提供了新的(de)增长点。”一(yī)位公募(mù)市场部(bù)人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国家(jiā)战略、服务实体经济的很(hěn)好载体，通过该(gāi)类产品，也(yě)更好盘活了基础设施资(zī)产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以充分(fēn)发(fā)挥(huī)REITs助力(lì)盘活存(cún)量(liàng)资产、扩大有效(xiào)投资(zī)和降(jiàng)低(dī)实体企业杠杆率的重要(yào)作用。随着(zhe)该(gāi)类产(chǎn)品发(fā)行的日(rì)益(yì)常态(tài)化(huà)，公募基(jī)金也将为(wèi)实体经(jīng)济(jì)建(jiàn)设作出(chū)更多积(jī)极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项目(mù)投额(é)超2600亿元，进一步深(shēn)化(huà)市场产品创新，提升了服务(wù)实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今年(nián)3月(yuè)下旬，证(zhèng)监(jiān)会还发布了《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知(zhī)》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措(cuò)施，进一步推进REITs常态化(huà)发(fā)行工作：一是加快推(tuī)进(jìn)市(shì)场体系建设，研究支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景(jǐng)的消费(fèi)基础设施发(fā)行(xíng)基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管资产”为核(hé)心，构建全(quán)链条监管机制，促(cù)进市场主体归(guī)位尽(jǐn)责。四是凝聚各(gè)方合力，完(wán)善重点地区综(zōng)合推(tuī)动(dòng)机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗