金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有(yǒu)所一寸多少厘米公分 一寸是几个手指改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积(jī)累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.一寸多少厘米公分 一寸是几个手指7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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