金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗fáng)贷利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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