林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在承包的(de)林地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在(zài)建设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行(五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系的五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方长期稳(wěn)定，保护(hù)农民(mín)对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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