林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的(de)规定，未经(jīng)林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林(lín)地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的(de)森(sēn)林(lín)资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核(h脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思é)发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批(pī)准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付(fù)土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的(de)合同一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护(脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思hù)和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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