经济日报文章指出，一季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。对于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于(yú)一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市而(ér)言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年(nián)多总体下行趋势后，今年一季度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)迎来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城市成交(jiāo)量(liàng)出现小幅(fú)回(huí)落。市场小幅(fú)波动属正常(cháng)现象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续(xù)企稳的根基尚不牢(láo)固。因(yīn)此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需(xū)要(yào)。房地产相关贷(dài)款占(zhàn)银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收入占地方综合财(cái)力(lì)的(de)50％，居民财(cái)富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产市(shì)场各(gè九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思)方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关(guān)举措。

　　市(shì)场(chǎng)信(xìn)心(xīn)恢(huī)复对市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳十分关键。近期(qī)有些城市房地产交易量有所回(huí)落，应(yīng)视为需求集中释放后(hòu)的自(zì)然调整，市(shì)场修复过程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场(chǎng)整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长远看，基于(yú)我(wǒ)国人口流动和住房改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长(zhǎng)期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房(fáng)地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有(yǒu)房(fáng)产(chǎn)的成本就(jiù)会增加，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择(zé)卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走(zǒu)向(xiàng)低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革(gé)试(shì)点依(yī)照全国人大(dà)常委会的(de)授权进行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税改革试点(diǎn)城市的条件。房地产税改革试(shì)点是否(fǒu)推进，仍须综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地将(jiāng)进一步(bù)“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市最近(jìn)明确，首次(cì)买一(yī)手住房(fáng)，可提(tí)取公积(jī)金(jīn)支(zhī)付首付(fù)款，此举能减轻购(gòu)房者筹(chóu)措资金的压力。河北(běi)承德市明确(què)，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，最高额度100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市(shì)的房地产市场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支(zhī)持(chí)政策(cè)按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点(diǎn)”，这表明政策持续(xù)重(zhòng)点关注刚需和改善性需(xū)求，会对其他一线等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调控政策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼对市(shì)场信(xìn)心恢复仍十分重(zhòng)要(yào)，只有确保(bǎo)购房(fáng)人按(àn)时(shí)拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须继(jì)续扎(zhā)实推(tuī)进保交楼。一些城市降(九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思jiàng)低限购门(mén)槛、调(diào)整限购区(qū)域(yù)，对市(shì)场恢复起到了带(dài)动作用，未来(lái)各地有望进一步优化限购举措。金融政策(cè)对房地产(chǎn)市(shì)场的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融(róng)”。实际上，去(qù)年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍(réng)将在供需两端(duān)发力，既更好满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需(xū)和改善(shàn)性住房(fáng)需求，更多城市可能(néng)通过下调房贷利率等(děng)举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前(qián)，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措(cuò)已实施两年，主管(guǎn)部(bù)门对二手(shǒu)房源标注交易参考指导价，银行按(àn)照(zhào)指导价(jià)确(què)定购房贷款额(é)度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起(qǐ)到了(le)明显作(zuò)用(yòng)。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目(mù)前(qián)，一度在二手房(fáng)交易平台上看(kàn)不到的(de)二手房交易指(zhǐ)导价又重新(xīn)标注(zhù)，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热(rè)点城市的(de)政(zhèng)策调整(zhěng)需(xū)慎之又慎(shèn)，一旦(dàn)放松(sōng)会不(bù九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思)会让市场重回(huí)过热状态？需要政策(cè)制定者根(gēn)据(jù)市场情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思