刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(d三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿òng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意(yì)义(yì)在(zài)于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业(yè)化三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情(qíng)况就是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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