金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放(fà马斯克会加入中国国籍吗ng)后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅马斯克会加入中国国籍吗比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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