5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上(shàng)海市(shì)购首(shǒu)套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上(shàng)海实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金(jīn)贷款规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮2碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别0％碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限(xiàn)额(é)基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规(guī)定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别)妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务(wù)；至少一名未成年(nián)子(zi)女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支(zhī)付(fù)一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实际(jì)租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措(cuò)施(shī)，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市(shì)无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住(zhù)房的(de)多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于(yú)优化生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十(shí)九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制(zhì)定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多(duō)地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金(jīn)的(de)，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额(é)度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房(fáng)的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积(jī)金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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