金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按(一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cón一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力g)价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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