大家(jiā)好(hǎo)，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不(bù)是中特(tè)估、金(jīn)特(tè)估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚(jù)，突然说来不了(le)了，我以为有什么情(qíng)况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的(de)股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年(nián)内的(de)流(liú)水单(dān)，也是上海积分制以来(lái)首个(gè)要(yào)求银(yín)行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发(fā)商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排(pái)队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房(fáng)均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分(fēn)析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分满(mǎn)分(fēn)户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中(zhōng)，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人的(de)名义购房，以(yǐ)后通过交易等方(fāng)式将产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几天关于(yú)房地(dì)产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产市(shì)场的(de)分化越来越严重了！

　贵州海拔高度是多少　1，大(dà)部(bù)分城(chéng)市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是(shì)在人(rén)口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转(zhuǎn)折(zhé)的背(bèi)景下(xià)，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行(xíng)情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入的(de)城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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