财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市(shì)场活(huó)跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月业绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。吴亦凡还出得来吗居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究吴亦凡还出得来吗院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计(jì)，随着(zhe)各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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