刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示trong>01全国累计颁发九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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