怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)?公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少,各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧,且(qiě)不同巨大(dà),但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房,怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊,怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱,公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱(qián),怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题,农(nóng)商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日(rì)子常识:
公积金是单位和个人(rén)各一半吗
是(shì)的,公积金是(shì)单(dān)位和(hé)个人各一半的。
一般情况下(xià),个人(rén)和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十,也就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一半,
详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn),但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。
怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房
1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少,各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪。
2、以个人住宅公积金账户余额来核算。
限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的;在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的,则借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。
以房子本(běn)身的(de)价格来核算,一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。
产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的(de)80%。
3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70%;一起,定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái),应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。
4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn),则详细(xì)核算公式(shì):借款人(rén)月薪酬(chóu)总额+借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额)×40%-借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期限(月(yuè))。
5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话,详(xiáng)细(xì)核算公式(shì):(夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额+夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额)×40%-夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限(月),而月薪(xīn)酬总(zǒng)额=公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷(单位(wèi)缴存份额(é)+个人缴存份额)。
6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。
没带罩子让捏了一节课感受 运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的,关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定,可查(chá)询各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官网(wǎng)。
怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款多(duō)少
公积金借款能贷多少,各地方(fāng)针纷歧(qí),且不同巨大,但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。
查询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办法:
1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。
限(xiàn)价(jià)产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn))的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。
借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅的;购买公有现(xiàn)住宅的;在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的,则借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍。
2、以房(fáng)子本(běn)身的(de)价格来核算,一般需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算(suàn)。
产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出(没带罩子让捏了一节课感受chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房(fáng)子价格的(de)80%。
第二套(tào)及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70%;一起(qǐ),定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái),应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。
3、借款请求人(rén)自己借款,则详细核算公式:借(jiè)款人(rén)月薪酬总额+借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有借款月应还(hái)款总额]×借款(kuǎn)期限(月)。
夫妻两边一(yī)起借款的话,详细核算公(gōng)式:(夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额+夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额(é))×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借(jiè)款期(qī)限(月),而月(yuè)薪酬总(zǒng)额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人缴存份额)。
4、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。
运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的,关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定(dìng),可查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官(guān)网。
扩展材料
借款利率
利率(lǜ)
公积(jī)金借款利率由中国(guó)人(rén)民(mín)银行调(diào)整后发布。
自2015年8月26日起,中国人民银(yín)行(xíng)下调了金融(róng)机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。
个人(rén)住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。
个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为,5年(含(hán)5年)以(yǐ)下为2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与商(shāng)业借款比较
相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn),公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的(de)利(lì)息。
假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子,一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。
假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年(nián)以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额(é)为(wèi)516,300元,利息付出总额为(wèi)236,300元。
和相同(tóng)的固定数量的年的公积金(jīn)借款,月均匀(yún)还款1548元,25年的总(zǒng)还款464400元(yuán),付(fù)出利(lì)息184400元,与(yǔ)商(shāng)业借款比较,能够付出每月173元少了25年,一共节约利息支出近51900元。
相同的借(jiè)款金额,相同的还款(kuǎn)金额,公积金借款与商业借款比(bǐ)较,不只还(hái)款时间短,还款(kuǎn)利(lì)息也少许(xǔ)多。
相同,假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái),商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个月,继(jì)续25年,总还(hái)款(kuǎn)量为516,300元,利息(xī)为236,300元。
而公积(jī)金(jīn)借(jiè)款是在第251个月(yuè)归还的,即在第(dì)21年,一切(qiè)的(de)本金和利(lì)息都现已还(hái)清,共付出430715元,只付出利息(xī)150715元,节约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。
参考(kǎo)材(cái)料(liào):百度(dù)百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了