金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？ 事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼p>

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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