5月1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多(duō)子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高贷地肖指哪几个生肖？款限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市(shì)连续(xù)足(zú)额(é)缴存(cún)住房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市(shì)无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子(zi)女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网签备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控发票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻(chè)落(luò)实《关(guān)于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要(yào)求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积(jī)极(jí)营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支持措施”中提到地肖指哪几个生肖？：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向(xiàng)多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城(chéng)市(shì)无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的(de)城市可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新变化(huà)和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目标。在这(zhè)个(gè)《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负(fù)担情况实施(shī)差(chà)异(yì)化(huà)租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金个人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每(měi)年(nián)提(tí)取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予(yǔ)更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的(de)家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元(yuán)。

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