金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房(fáng)速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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