金融界5月22日消(xiāo)息(殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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