金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测(黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需求释(shì)放。

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