怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房?公积金借款能贷多少(shǎo),各地方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨大,但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房,怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱啊,怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱,公积(jī)金(jīn)怎样(yàng)查能(néng)贷(dài)多少钱(qián),怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题,农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识:
公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半吗(ma)
是的,公积金是单位和个人(rén)各一半的。
一般情况(kuàng)下,个人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十,也就是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金的(de)一半(bàn),
详细(xì)交纳(nà)金额(é)则依(yī)据员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn),但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分(fēn)之十。
怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)
1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo),各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。
2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。
限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn))的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。
借款购买第二套住(zhù)宅的;购(gòu)买公有现住(zhù)宅的;在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的,则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。
以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn),一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。
产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80%。
3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70%;一(yī)起,定向安顿经济(jì)适用住宅,应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。
4、借款请求人(rén)自(zì)己借款,则详(xiáng)细(xì)核算公式(shì):借款人月薪酬(chóu)总额+借(jiè)款人所(suǒ)300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额)×40%-借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限(月(yuè))。
5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话,详细(xì)核(hé)算公式:(夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额+夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限(月),而(ér)月薪(xīn)酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额(é)+个人缴存份(fèn)额)。
6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度(dù)。
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的,关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定(dìng),可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。
怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多(duō)少
公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo),各地方针(zhēn)纷歧,且不同(tóng)巨大,但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。
查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款的(de)额度首要(yào)有四(sì)种办(bàn)法(fǎ):
1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。
限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元核算(suàn))的(de)借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。
借款购买第二套住宅的;购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de);在乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的,则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍(bèi)。
2、以房子本身的价格来(lái)核算,一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。
产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子价格(gé)的(de)80%。
第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70%;一起,定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅,应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价。
3、借款请(qǐng)求人自己借款,则(zé)详细核算(suàn)公式(shì):借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额+借款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额)×40%-借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额]×借款期(qī)限(月)。
夫妻两边(biān)一起借款的话,详细核算公式:(夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额(é)+夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额]×借款期限(月(yuè)),而(ér)月薪酬总额(é)=公积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额+个人(rén)缴存份额(é))。
4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。
运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的,关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng),可查询各地住宅公(gōng)积金官网。
扩(kuò)展材(cái)料
借(jiè)款利率
利(lì)率
公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银(yín)行调(diào)整后发(fā)布。
自2015年8月26日起,中国人民银(yín)行(xíng)下调(diào)了金融(róng)机构人民币(bì)存借款基准利率。
个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调(diào)整。
个人住宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年利率为,5年(含5年(nián))以下(xià)为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比(bǐ)较
相同的(de)借(jiè)款金额和还款年限,公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的利息(xī)。
假(jiǎ)定一栋40万美元的房子,一(yī)笔28万(wàn)美(měi)元的借款。
假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年(nián),均(jūn)匀每月(yuè)还(hái)款1721元,300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋25年以上(shàng)的还款总额为516,300元(yuán),利息(xī)付出(chū)总额为236,300元。
和相同的(de)固定数量的年的(de)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn),月均匀(yún)还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息(xī)184400元,与商业借款比较,能够付出每月173元(yuán)少了25年,一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。
相同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额,相同的还(hái)款金(jīn)额(é),公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比(bǐ)较,不只还款时间短,还(hái)款利息也少(shǎo)许多。
相(xiāng)同,假如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归(guī)还(hái),商业借(jiè)款的还款期为300个月,继续25年,总还款量为516,300元,利息为(wèi)236,300元。
而公(gōng)积金借款是在第251个月(yuè)归还的,即在第21年,一切的本(běn)金和利(lì)息都现(xiàn)已还(hái)清,共付出430715元(yuán),只付出利息150715元,节(jié)约利息(xī300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋)支出比商业借(jiè)款85585元。
参考(kǎo)材料:百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了