过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连(liá一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟n)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终(zhōng)止上(shàng)市，公(gōng)司(sī)股票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟(yàng)的原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退(tuì)市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了(le)债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么(me)问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的(de)。

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