过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十个4斤是多少克，0.4斤是多少克交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并(bìng)转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退4斤是多少克，0.4斤是多少克市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收(shōu)入(rù)下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局(jú)面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的(de)置业情(qíng)绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格(gé)了房(fáng)企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表(biǎo)示(shì)，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好(h4斤是多少克，0.4斤是多少克ǎo)政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地(dì)产企业(yè)退市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地(dì)损害(hài)了(le)它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一(yī)家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何价值的(de)。

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