金融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月太深是一种什么体验，太深是不是不好延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需(xū)求释(shì)放。

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